segunda-feira, 23 de setembro de 2013

quem escolher? consórcio ou financiamento?

CONSÓRCIO OU FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO QUAL CAMINHO ESCOLHER?

consórcio ou financiamento?

AO CONTRÁRIO DO QUE SE PENSA, ESSA É UMA DÚVIDA MUITO COMUM PARA QUEM ESTÁ PENSANDO EM COMPRAR O SEU PRIMEIRO IMÓVEL.VOCÊ SABE AS DIFERENÇAS ENTRE UMA E OUTRA MODALIDADE? QUAL DELAS É A MELHOR OPÇÃO PARA O SEU PERFIL? FIQUE ATENTO E SAIBA COMO FAZER UMA BOA ESCOLHA.


O IMPORTANTE É FICAR ATENTO AS DIFERENÇAS!!! 


1) NO FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO O PRETENSO INTERESSADO BUSCA CONSEGUIR JUNTO A UM BANCO UMA CARTA DE CRÉDITO PARA COMPRAR O IMÓVEL A VISTA, JÁ NO CONSÓRCIO, O QUE EXISTE É UNIÃO DE PESSOAS, NA FORMA DE UM GRUPO, PARA A AUTOFINANCIAR ESSA COMPRA.

2) NO FINANCIAMENTO O CUSTO FINAL DIRETO É MAIS ALTO PORQUE ESTÃO EMBUTIDOS OS JUROS AO PASSO QUE NO CONSÓRCIO O CLIENTE SÓ PAGA A TAXA DE ADMINISTRAÇÃO DO MESMO.

3) NO FINANCIAMENTO O IMÓVEL É LIBERADO IMEDIATAMENTE PARA O COMPRADOR, JÁ NO CONSÓRCIO ESTE IMÓVEL MUITO PROVAVELMENTE DEMORARÁ ANOS E O PRETENSO COMPRADOR AINDA TERÁ QUE ARCAR COM OS CUSTOS DE MORADIA DECORRENTES DESSA LONGA ESPERA, SEM CONTAR NO DESCOMPASSO QUE ACONTECERÁ, AO FINAL DO PLANO, NO MONTANTE OBTIDO PELA CARTA DE CONSÓRCIO E O IMÓVEL QUE SE PLANEJAVA COMPRAR ANOS ATRÁS.

4) QUAL A MELHOR OPÇÃO ENTÃO? DEPENDE DO PERFIL DE QUEM COMPRA. QUEM NÃO TEM PRESSA EM CONSEGUIR O IMÓVEL OU O BUSCA PARA INVESTIMENTO O CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO É UMA ALTERNATIVA A SER AVALIADA. JÁ PARA QUEM PRECISA LOGO DO IMÓVEL O FINANCIAMENTO É O MAIS INDICADO.

5) TENHA CUIDADO COM AS PROMESSAS OFERTADAS PELO MERCADO DE SE CASAR A RAPIDEZ DO FINANCIAMENTO COM AS TAXAS DO CONSÓRCIO, AS CHAMADAS  "COTAS CONTEMPLADAS". O QUE É A "COTA CONTEMPLADA"? É A POSSIBILIDADE DE COMPRAR OS DIREITOS DE ALGUÉM DENTRO DE UM GRUPO EM ANDAMENTO. O PROBLEMA É QUE MUITAS PESSOAS, AO NÃO LEREM O CONTRATO VIGENTE, SÃO FACILMENTE ILUDIDAS POIS ENTRAM, MUITAS VEZES, EM CONSÓRCIOS QUE SE INICIARAM A POUCO TEMPO E NÃO EM  GRUPOS EM ANDAMENTO. 

6) NESSE SENTIDO, A ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE ADMINISTRADORAS DE CONSÓRCIO RECOMENDA QUE ANTES DE SE EFETUAR QUALQUER PAGAMENTO, DEVE-SE CERTIFICAR SE A COTA FOI, DE FATO, SORTEADA NO CONSÓRCIO E SE A VENDA ESTÁ SENDO FEITA PELO TITULAR DO CONTRATO E PELA ADMINISTRADORA.

FICAM AQUI AS NOSSAS DICAS!!! ESPERO QUE TENHAM GOSTADO!!! ATÉ MAIS!!!!